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老会计干货分享“”契税的计税金额怎么算?

本文摘要:导读:契税的计税金额怎么算?契税一般是发生在发物所有权发生变换时,相关的盘算方法小编已在文中为大家举行相识答,熟虑也为大家枚举出来了,感兴趣的可以接着往下看看。契税的计税金额怎么算?一、购宅券税:1、新房办证是根据商品房买卖条约价报税。2、二手房办证是根据契税部门报税指导价来核算报税。

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导读:契税的计税金额怎么算?契税一般是发生在发物所有权发生变换时,相关的盘算方法小编已在文中为大家举行相识答,熟虑也为大家枚举出来了,感兴趣的可以接着往下看看。契税的计税金额怎么算?一、购宅券税:1、新房办证是根据商品房买卖条约价报税。2、二手房办证是根据契税部门报税指导价来核算报税。3、现在新房低于144平米屋子根据2%缴税,高于144平米屋子根据4%缴税,维修基金要交2%(2009年7月1日前全国优惠3%的税收,是由政府补助);现在二手房低于144平米屋子根据1%缴税,高于144平米屋子根据3%缴税(现在契税1%优惠各地基本都没有停止)二、购宅券税是指衡宇所有权发生变换时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权蒙受人)征收的一次性税收。

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它是对房地产产权变更征收的一种专门税种。契税的盘算公式是什么?应纳税额盘算公式:应纳税额=计税依据×税率契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款划定的幅度内根据当地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局存案。

”契税的盘算公式为:应纳税额=计税金额×适用税率《契税暂行条例》划定,契税的盘算分为以下几种方式:(一)买契税应纳税额=成交价钱×6%例:某住民购置衡宇,价钱为200000元。其应当缴纳的契税为:200000×6%=12000(元)(二)典契税应纳税额=典价×3%例:某住民承典房产,典价为30000元。

其应当缴纳的契税为:30000×3%=900(元)。


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